垃圾收費 — 協助物管公司向業主組織清晰交代垃圾收費相關費用安排

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淘大花園曾經於2014年參與垃圾收費的試點計劃，其業主委員會近期亦已就垃圾收費正式實施與物業管理（物管）公司完成商討執行細節並達成共識。物業管理業監管局（監管局）製作了「實施垃圾收費後私人住宅屋苑處理垃圾涉及開支 — 淘大花園案例」培訓短片，就淘大花園業主委員會（第二期）主席葉興國先生對垃圾收費下處理屋苑垃圾會牽涉三大類開支包括處理一般垃圾、處理違規垃圾及棄置大型垃圾作出分享。

為協助物管公司向業主組織／業戶清晰交代因垃圾收費而調整物業管理費水平／處理住戶棄置大型垃圾的收費安排，監管局和環境及生態局參考了香港一些私人屋苑（包括淘大花園）的業主組織及其聘用的物管公司因應垃圾收費實施而導致管理費調整所作出的財政預算後，制訂了「實施垃圾收費後私人住宅屋苑處理垃圾涉及費用估算範本」。有關估算範本可協助物管公司向業主組織／業戶清楚詳細交待在垃圾收費下因處理一般及違規垃圾，以及其他相關事宜而引致物業管理費調整的原因及具體情況。另外，估算範本亦就物管公司處理棄置大型垃圾列出各樣收費細項（包括不同收取大型垃圾方法所牽涉的入閘費及其他費用如運輸費等）。物管公司可按物業適合的垃圾收集和棄置安排就範本作出適當修改，以助業主組織／業戶清楚了解有關收費安排及作出適當決定，避免產生誤會或誤解。

監管局於網誌《物管非常事》發文與物管業界及公眾分享有關範本及培訓短片，讓物管公司與公眾包括業主組織可用以審視現時的管理費水平是否足以應付有關垃圾收費的額外開支。